1. Головна
2. Блог

Кілька порад про те, як правильно зняти квартиру в Києві

29.12.2014

Влітку в Київ масово починаються з'їжджаються багато людей в пошуках пристойної роботи і абітурієнти, які мітять підкорити столицю. Рідко хто зі столичних гостей погоджується ділити кут з господарями або сусідами. Варіант готельного номера або гуртожитку - мало хто розглядає. Залишається найбільш перевірений і вигідний варіант - зняти квартиру. Є декілька способів пошуку для знімання квартири: череж агенства або черз знайомого. Пошук через знайомих потрибує менше рекомендацій і роз'яснень: люди здають своє житло лише перевіреним друзям і подругам, кумам і знайомим. Це й зрозуміло, мало хто хоче бути обдуреним і залишитися ні з чим. Однак очевидним і переважаючим фактором оренди житла у знайомих є ціна квартири. Таке житло може бути дешевшим на пару сотень. А іноді ціна на орендоване житло може бути і зовсім символічною. Мінус оренди житла у знайомих - це людський фактор. Всім відома давня істина: «якщо хочеш втратити друга - позич йому гроші». Ось так і з орендою. Якщо господарі вирішать підвищити ціну або у мешканців виникнуть труднощі з оплатою, то обидві сторони ризикують надовго зіпсувати між собою стосунки. Другий спосіб оренди житла в Києві - скористатися послугами агентств нерухомості. Це - і економія часу, і юридична захищеність. Мінус даного «союзу» - оренда житла з допомогою ріелтора обійдеться дорожче. За словами самих ріелтерів, краще звертатися в солідні, що зарекомендували себе агентства. У солідних агентствах нерухомості вся робота з пошуку здаються в найм приміщень здійснюється експертами, що володіють великим досвідом з підбору відповідних варіантів. Всі пропозиції ретельно перевіряються, ненадійні і сумнівні відсіваються. Крім того, за допомогою експертів можна визначити реальну ринкову ціну квартири. Отже, є можливість не переплатити за неї. Агентства нерухомості володіють великою базою даних, де є інформація як про недорогі квартири, так і про елітні, а також про заміські будинки і котеджа. Крім того, як зізнаються ріелтори, орендодавці - люди згідливі і готові торгуватися. Все пояснюється тим, що зараз в Києві попит диктує пропозиції. Як прийняти рішення Кожен квартиронаймач в своїх бажаннях і однаковий, і індивідуальний одночасно. Всі хочуть платити гроші за квартиру з нормальним ремонтом і щоб у квартирі було все, що необхідно для життя: кухня з меблями і хорошою плитою. Щоб у кімнаті була пристойна меблі, телевізор, кондиціонер і засклений балкон, щоб не довилося ліжка купляти в Києві. Крім внутрішнього "фаршу" орендарі, як правило, хочуть жити в районі з гарною транспортною розв'язкою. Ну, кому захочеться очікувати по 30-40 хвилин маршрутку, коли можна 10 хвилин неспішно пройтися до метро або до автостоянки. До слова, як відзначають ріелтори, людей не сильно спокушають будинки з паркінгом. Мешканці не хочуть платити додатково за паркінг, тоді коли машину можна безкоштовно залишити у дворі. Маловажний фактор, що впливає на вибір, - наявність неподалік магазинів, дитячих садків, шкіл, парків. Також варто мати на увазі, що при виборі квартири необхідно враховувати сезонні коливання цін на нерухомість. Як правило, з вересня по квітень ціни знаходяться на найвищому рівні, а от з травня по серпень, навпаки, ціни мінімальні. І наостанок. Будьте уважні при виборі житла. Пам'ятайте, що не квартира вибирає вас, а ви - квартиру.